揭秘等额本息贷款每月还款额的计算秘诀

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大家好，今天我们来聊聊一个大家都很关心的话题——等额本息贷款每月还款额怎么算？这可是关系到我们每个月钱包的大事，所以得好好搞清楚。

我们得明白什么是等额本息贷款，就是每个月还款的金额固定，包含了一部分本金和一部分利息，这样的好处是，每个月还款压力比较均衡，不像等额本金那样，前期还款压力大，后期越来越轻松。

这个每月还款额是怎么算的呢？这里有个公式，大家记好了：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

听起来是不是有点复杂？别急，我来举个例子，大家就明白了。

我有个朋友小张，去年买了套房，贷款100万，期限20年，年利率4.9%，按照等额本息还款方式，我们来算算他每个月要还多少钱。

我们把年利率转换成月利率，4.9% ÷ 12 = 0.0040833，还款月数就是20年乘以12个月，一共240个月。

我们把这些数据代入公式：

每月还款额 = 100万 × 0.0040833 × (1 + 0.0040833)^240 ÷ [(1 + 0.0040833)^240 - 1]

计算结果，小张每个月要还6544.44元。

这个结果是怎么得出来的呢？我来给大家解释一下。

我们计算出(1 + 月利率)^还款月数，也就是1.0040833^240，结果约等于2.4272。

我们用这个结果减去1，得到1.4272。

我们用贷款本金100万乘以月利率0.0040833，得到408.33。

我们用408.33乘以2.4272，再除以1.4272，得到6544.44。

小张每个月要还6544.44元。

这个计算过程虽然有点复杂，但是只要掌握了公式，其实还是挺简单的，现在很多银行和贷款机构都提供在线计算器，输入贷款金额、期限和利率，就能直接得出每月还款额，非常方便。

不过，我还是要提醒大家，贷款买房是大事，一定要量力而行，不要超出自己的还款能力，我有个同事，前几年买房，贷款200万，期限30年，结果每个月要还1万多，压力山大，后来他实在扛不住了，只能把房子卖了，白白损失了几十万。

大家在贷款买房时，一定要根据自己的收入和支出情况，合理规划贷款金额和期限，避免给自己带来过大的经济压力。

好了，关于等额本息贷款每月还款额的计算，今天就聊到这里，如果大家还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会一一解答，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多贷款相关的知识和资讯，谢谢大家！

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