贷款未清，还能再申请房贷吗？亲身经历告诉你答案！

贷款未清，还能再申请房贷吗？亲身经历告诉你答案！有贷款还能再申请贷款买房吗

大家好，今天咱们聊聊一个大家可能都关心的问题：手头有贷款，还能不能再申请贷款买房呢？这事儿啊，我还真有点儿发言权，因为我有个亲戚就遇到了这种情况。

我这位亲戚，咱们叫他张哥吧，是个普通的上班族，前两年，张哥为了创业，从银行贷了一笔不小的款子，大概有50万，这笔钱帮助他开了一家小餐馆，生意还不错，但毕竟还在还贷期，最近张哥看中了一套心仪的房子，地段好，价格合适，他心动了，但心里也打鼓：我这还有贷款没还清呢，银行能再给我贷款买房吗？

张哥这问题，其实也是很多人的疑惑，毕竟，现在房价不低，很多人买房都需要贷款，如果你已经有了一笔贷款，银行会不会觉得你还款能力有限，不愿意再借给你呢？

我要告诉大家的是，有贷款未还清，并不意味着你就不能申请新的贷款，银行在审批贷款时，会综合考虑你的信用记录、收入状况、负债比例等多个因素，如果你的信用良好，收入稳定，即使有未结清的贷款，银行也可能会批准你的房贷申请。

就拿张哥来说，他的信用记录一直很好，没有逾期还款的记录，他的餐馆生意不错，月收入稳定在2万左右，虽然他还有50万的贷款没还清，但他的负债比例并不算高，大概在40%左右，银行在综合评估后，认为张哥有还款能力，最终批准了他的房贷申请。

这也不是说有贷款就能轻松申请到房贷，银行在审批时，会严格控制你的负债比例，你的负债比例最好不要超过50%，如果你的负债比例过高，银行可能会认为你的还款风险较大，从而拒绝你的申请。

银行还会考察你的收入状况，他们会要求你提供收入证明，包括工资单、税单等，如果你的收入不稳定，或者收入水平较低，银行可能会对你的还款能力产生怀疑，从而影响你的房贷申请。

如果你手头有贷款，想要再申请房贷，我建议你先做好以下几点准备：

1、提前还款：如果你的负债比例较高，可以考虑提前还款，降低负债比例，这样，你在申请房贷时，银行会觉得你的还款风险较低，更有可能批准你的申请。

2、提供充足的收入证明：银行在审批房贷时，会重点关注你的收入状况，你最好提前准备好工资单、税单等收入证明，向银行证明你有足够的还款能力。

3、保持良好的信用记录：信用记录是银行审批贷款的重要依据，你一定要按时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。

4、选择合适的贷款产品：不同的银行，不同的贷款产品，审批标准和利率可能会有所不同，你可以多咨询几家银行，选择最适合你的贷款产品。

我想和大家分享一个真实的故事，我的一个同事，小李，去年也遇到了类似的问题，他之前为了买车，从银行贷了20万，后来，他看中了一套婚房，想要申请房贷，一开始，他也很担心银行会不会因为他有未结清的贷款而拒绝他的申请，但在我的建议下，他提前还清了车贷，并且提供了充足的收入证明，银行批准了他的房贷申请，他顺利买到了心仪的房子。

我想告诉大家的是，有贷款未还清，并不意味着你就不能申请房贷，只要你信用良好，收入稳定，负债比例合理，银行还是有可能批准你的申请的，你也需要做好充分的准备，提前还款，提供收入证明，选择合适的贷款产品，这样才能提高你的房贷申请成功率。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有其他疑问，或者想要了解更多贷款知识，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期分享贷款相关的干货知识，帮助你更好地解决贷款问题，谢谢大家！

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