房贷中途能否转为公积金贷款？一探究竟

房贷中途能否转为公积金贷款？一探究竟房贷中途能改成公积金贷款吗

大家好，今天咱们聊聊一个很多购房者都关心的问题：房贷中途能改成公积金贷款吗？这个问题，其实挺贴近生活的，毕竟房贷是咱们大部分人都会遇到的事情，我有个朋友，就遇到了这样的困扰，他的故事或许能给大家一些启发。

我这朋友，咱们叫他小张吧，是个普通的上班族，去年，他买了套房，首付了30%，剩下的70%就办了商业贷款，那时候，他还没资格用公积金贷款，因为公积金账户里余额不够，今年他的情况变了，公积金账户里的钱攒够了，他就想，能不能把商业贷款转成公积金贷款呢？

小张这问题，其实也是很多人的疑问，毕竟，公积金贷款的利率比商业贷款低，能省不少利息呢，这事儿还真不是那么简单。

咱们得知道，房贷中途能不能转公积金贷款，这得看你当地的政策，有的地方允许，有的地方不允许，小张所在的城市，政策是允许的，但有条件，这条件就是，你得先还清商业贷款，然后才能申请公积金贷款，这就意味着，你得先筹一笔钱，把商业贷款还了，才能转公积金贷款。

小张一听，头都大了，他哪有那么多现金啊，他不死心，就去咨询了银行和公积金中心，结果，还真有办法，他可以申请“商转公”贷款，就是商业贷款转为公积金贷款，这需要满足几个条件：

1、你得是公积金缴存人，且账户里有足够余额。

2、你得先还清商业贷款。

3、你得有稳定的收入，能按时还公积金贷款。

小张一一对照，发现自己都符合，他就开始了“商转公”的申请之路。

他先是去银行，申请提前还清商业贷款，银行给了他一个提前还款的金额，包括剩余本金和违约金，小张一看，违约金不少，但他算了算，即使加上违约金，转公积金贷款后，总体还是能省不少利息，于是就决定还了。

还清商业贷款后，小张就去公积金中心，申请公积金贷款，他提交了一堆材料，包括身份证、购房合同、商业贷款结清证明等，公积金中心审核后，同意了他的申请。

就这样，小张成功把商业贷款转为了公积金贷款，虽然过程有点折腾，但结果还是满意的，他算了算，转贷后，每个月能少还不少钱，总体能省下好几万的利息。

通过小张的故事，咱们可以看出，房贷中途转公积金贷款，虽然有难度，但并非不可能，关键是要满足条件，且要付出一些成本，比如提前还款的违约金等，如果转贷后能省下不少利息，那这些成本也是值得的。

每个人的情况不同，是否适合转公积金贷款，还是要根据自己的实际情况来判断，如果你也面临类似的问题，建议你先去咨询当地的银行和公积金中心，了解清楚政策和条件，再做决定。

我想说的是，房贷是大事，涉及到大笔资金，一定要慎重，在申请房贷时，最好先了解清楚各种贷款方式的利弊，选择最适合自己的，如果已经申请了商业贷款，但后来条件变了，也可以考虑转公积金贷款，但一定要评估好成本和收益，不要盲目跟风。

好了，关于房贷中途能否转公积金贷款的问题，今天就聊到这里，如果你还有其他疑问，欢迎继续交流，也欢迎关注我们的网站，获取更多房贷相关的知识和资讯，希望每个人都能找到最适合自己的房贷方式，轻松购房，快乐生活。

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