提前还房贷，一年期限不是坎儿

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的问题——房贷没满一年可以提前还吗？这个问题，我可是有发言权的，因为我有个朋友就遇到了这样的情况。

先说说我朋友的情况吧，他叫小张，去年刚买了房，贷款了100万，期限是30年，小张是个勤快人，工作稳定，收入也不错，他觉得每个月还贷压力不大，就想早点把贷款还清，省得利息越滚越多，他听说房贷没满一年不能提前还款，心里就犯嘀咕了。

小张的担心是多余的，房贷没满一年是可以提前还款的，只是要支付一定的违约金，这个违约金，不同银行的规定不一样，有的银行是提前还款金额的1%，有的银行是3个月的利息，还有的银行是6个月的利息，如果你打算提前还款，一定要先咨询你的贷款银行，了解清楚违约金的计算方式。

小张听了我的话，就去问了他的贷款银行，银行告诉他，提前还款要支付提前还款金额的1%作为违约金，小张算了算，如果他提前还10万，就要支付1000元的违约金，虽然有点心疼，但小张觉得这笔钱花得值，因为提前还款可以省下更多的利息。

说到利息，我再给大家算一笔账，小张的房贷利率是4.9%，如果按照30年还清，他总共要支付的利息是93.7万，但如果他提前10年还清，总共要支付的利息就降到了46.8万，这样一算，提前还款可以省下46.9万的利息，是不是很划算？

提前还款也要量力而行，不能为了省利息，就把自己逼得太紧，小张就做得很好，他提前还款后，每个月的还款额并没有增加，只是缩短了还款期限，这样，他既减轻了利息负担，又保持了生活的质量。

说到这里，我还想提醒大家，提前还款虽然好，但也要根据自己的实际情况来，如果你手头的资金不宽裕，或者有其他的投资机会，就不要盲目跟风提前还款，毕竟，房贷利率相对较低，如果能用这笔钱投资，获得更高的收益，也是不错的选择。

再来说说我自己的经历吧，我有个亲戚，前几年也遇到了类似的情况，他当时贷款买了一套房，贷款期限是20年，后来，他做生意赚了一笔钱，就想提前还款，他没有咨询银行，就直接去银行申请提前还款，结果，银行告诉他，提前还款要支付6个月的利息作为违约金，算下来要2万多，他当时就懵了，觉得自己亏大了。

我想提醒大家，提前还款前，一定要先了解清楚银行的规定，不要像我亲戚那样，白白损失了一笔钱，提前还款也不是越早越好，房贷的前几年，还的主要是利息，本金还的比较少，如果你提前还款，可能省下的利息并不多，随着时间的推移，本金还的越来越多，利息还的越来越少，这时候，提前还款就可以省下更多的利息。

我想说的是，房贷没满一年是可以提前还款的，但要根据自己的实际情况来，如果你手头资金宽裕，又没有更好的投资渠道，提前还款是个不错的选择，如果你资金紧张，或者有更好的投资机会，就不要盲目跟风提前还款，毕竟，适合自己的，才是最好的。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有什么疑问，或者有其他的问题，欢迎随时和我交流，我会尽我所能，为你提供专业的建议和帮助，别忘了关注我们的网站，获取更多的资讯和干货，谢谢大家！