商贷转公积金贷款，两种实用方法全解析！

商贷转公积金贷款，两种实用方法全解析！商贷转公积金贷步骤

大家好，今天咱们来聊聊一个很多购房者都关心的问题——商贷转公积金贷款，这事儿听起来有点复杂，但其实操作起来并不难，关键是要掌握正确的方法，我有个朋友小张，去年就成功地把商业贷款转成了公积金贷款，省了不少利息，今天就借他的例子，给大家详细说说这事儿。

咱们得明白，商贷转公积金贷款，主要是为了降低贷款利率，减轻还款压力，公积金贷款的利率比商业贷款低，所以如果能转成公积金贷款，长期下来能省不少钱，这事儿也不是谁都能办的，得满足一定的条件，需要满足以下条件：

1、申请人及其配偶在当地连续缴纳公积金满6个月以上；

2、申请人及其配偶名下没有未结清的公积金贷款；

3、商业贷款已正常还款满1年；

4、申请人信用良好，无不良信用记录。

满足了这些条件，就可以开始操作了，下面，我就给大家详细介绍两种常用的商贷转公积金贷款的方法。

方法一：先还后贷

这种方法的步骤如下：

1、申请人向原商业贷款银行提出提前还款申请；

2、申请人自筹资金或向亲友借款，将商业贷款剩余本金一次性还清；

3、申请人向公积金中心提出贷款申请，提交相关材料；

4、公积金中心审批通过后，发放公积金贷款，申请人用这笔钱偿还之前自筹的资金或亲友借款。

这种方法的优点是操作相对简单，风险较低，需要申请人有较强的资金筹措能力，因为需要先还清商业贷款。

方法二：以贷冲贷

这种方法的步骤如下：

1、申请人向公积金中心提出贷款申请，提交相关材料；

2、公积金中心审批通过后，发放公积金贷款；

3、申请人用公积金贷款的资金，一次性还清商业贷款剩余本金；

4、申请人开始按月偿还公积金贷款。

这种方法的优点是申请人不需要自筹资金，操作相对简便，需要公积金中心审批通过，且发放的公积金贷款金额要足够还清商业贷款。

两种方法，各有利弊，申请人可以根据自己的实际情况选择，下面，我再给大家讲讲小张的例子。

小张去年买了套房，总价200万，首付60万，剩下的140万办了商业贷款，利率5.5%，30年还清，月供8000多，还了一年后，他听说公积金贷款利率只有3.25%，就想转成公积金贷款。

他先咨询了银行和公积金中心，确认自己符合条件，他选择了以贷冲贷的方式，他向公积金中心提交了申请，提供了购房合同、贷款合同、征信报告等材料，公积金中心审批通过后，给他发放了140万的公积金贷款。

他用这笔钱，一次性还清了商业贷款，他开始按月偿还公积金贷款，月供降到了6000多，比之前省了2000多，30年下来，能省70多万的利息。

小张的例子，充分说明了商贷转公积金贷款的好处，这事儿也不是谁都能办的，需要满足一定的条件，操作过程中，也需要注意一些细节问题。

要提前咨询银行和公积金中心，确认自己是否符合条件，要准备好相关材料，包括购房合同、贷款合同、征信报告等，还要了解清楚审批流程和时间，以免耽误事儿。

商贷转公积金贷款，虽然操作起来有点复杂，但只要掌握了正确的方法，还是能办成的，这事儿的好处也是显而易见的，能省不少利息，减轻还款压力。

我想提醒大家，商贷转公积金贷款，虽然能省钱，但也不是适合所有人，在决定是否办理之前，一定要充分了解相关政策，权衡利弊，做出最适合自己的选择。

好了，今天的分享就到这里，如果你对商贷转公积金贷款还有疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎继续关注我们的网站，我们会不定期分享更多实用的贷款知识，希望我们的分享，能为你的贷款之路，提供一些帮助和启发，谢谢大家！

好了，以上就是“商贷转公积金贷款，两种实用方法全解析！”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询网贷黑名单客服，一对一的针对性咨询。