婚前一方贷款买房属于共同财产吗？

婚前一方贷款买房属于共同财产吗？婚前一方贷款买房属于共同吗怎么算

大家好，今天咱们聊聊一个挺热门的话题：婚前一方贷款买房，这房子到底算不算共同财产？这个话题，我可有发言权，因为我有个朋友就遇到了这样的事儿。

我这位朋友，咱们叫他小张吧，去年结婚，婚前他贷款买了套房，小张是个挺实在的人，工作几年攒了点首付，就想着赶紧买房结婚，他媳妇小李呢，也挺支持的，俩人一起看房，一起商量装修风格，房子是小张婚前贷款买的，小李心里就有点犯嘀咕：这房子，到底算不算咱俩的共同财产？

这问题，我也问过不少律师，也查了不少资料，今天就给大家好好说道说道。

咱们得明确一点，婚前一方贷款买房，这房子原则上是算个人财产的，为啥这么说呢？因为房子是小张婚前买的，贷款也是他婚前贷的，这房子的产权自然就归他个人所有。

这里有个“啊，婚后如果小李参与了还贷，那情况就有点复杂了，根据婚姻法的规定，婚后夫妻双方的收入，包括工资、奖金、投资收益等，都属于夫妻共同财产，如果小李婚后用自己的工资帮小张还了房贷，那这部分还贷的钱，就属于夫妻共同财产。

这里有个细节要注意，就是小李参与还贷的比例，如果小李还贷的比例比较大，那房子的产权，小李就有一定的份额，具体怎么算呢？这里有个公式：小李的产权份额 = 小李还贷金额 / 总还贷金额，小张婚前贷款100万，婚后小李帮着还了50万，那小李的产权份额就是50%。

这里还有个“啊，就是小李的产权份额，并不是说房子的一半就归她了，因为房子的产权，是按照婚前个人财产和婚后共同财产两部分来算的，小张婚前的首付和贷款，算他的个人财产；小李婚后还贷的部分，算夫妻共同财产，小李的产权份额，是按照婚后共同财产来算的。

这里举个例子，小张婚前贷款100万，首付30万，婚后小李帮着还了50万，那小张的个人财产就是30万+50万=80万，小李的共同财产就是50万，按照刚才的公式，小李的产权份额就是50%，这50%是按照婚后共同财产来算的，所以小李实际的产权份额，就是50万/150万=33.3%。

婚前一方贷款买房，到底算不算共同财产，关键就看婚后另一方有没有参与还贷，如果参与了，那房子就有你的份；如果没参与，那房子就跟你没啥关系。

说到这里，我突然想起我另一个朋友小王的故事，小王也是婚前贷款买房，婚后他媳妇小赵帮着还了一部分房贷，俩人感情一直挺好，也没计较这些，后来俩人感情出了问题，闹离婚，这时候，房子的问题就出来了，小赵说，我婚后帮你还了房贷，这房子有我的份，小王说，房子是我婚前买的，跟你没关系，俩人就这么僵持不下，最后只能打官司。

这个案子，最后法院判了，小赵的产权份额是30%，为啥呢？因为小赵婚后还贷的金额，占总还贷金额的30%，法院就按照这个比例，判给小赵30%的产权。

这个案子，给我感触挺深，婚前一方贷款买房，婚后另一方参与还贷，这房子到底算不算共同财产，真的挺复杂的，我建议大家，婚前最好把这些问题说清楚，免得婚后闹矛盾。

好了，今天的话题就聊到这里，大家如果还有什么疑问，或者有类似的情况，欢迎在评论区留言，咱们一起探讨，别忘了关注本站，获取更多实用信息，谢谢大家！

好了，以上就是“婚前一方贷款买房属于共同财产吗？”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询网贷黑名单客服，一对一的针对性咨询。